风水楼盘不等于风水，购房小心被忽悠！

导言：随着中国经济的高速发展，改革的不断深入，中国达到了前所未有的经济昌盛、文化繁荣的一个新高度，可谓“百家争鸣、百花齐放”。随着传统文化的回归，人们越来越重视风水问题，涌现出诸多风水案例勘测、风水文化讲座、风水楼盘开发等等。

本人居住在长春，从事风水布局与策划，在开展风水业务中发现很多顾客会强调，自己所买楼盘的开发商是哪个哪个，这个开发商很有名气，很相信风水，在开发此楼盘的时候已经请某某著名风水大师勘测过。对于这样的问题，我的回答只有一个，那就是：“你上当了！”先不要反驳，我姑且这么一说，你姑且这么一听，咱们接下来分析分析，看看有没有道理。（接下来所谈问题，仅以长春市为例。）

以长春市为例，和大家一起分析分析，目前市场上的“风水楼盘”存在的问题和原因。

1、开发区域紧张，追求利益。近年来，房地产开发商越来越多，投资房地产的商人不计其数。但是一个城市的人口有限，地区有限，政府在城市规划中，对于土地的使用和审批越来越严格，导致用地紧张。本来在风水学角度来讲，这块地需要圆形，可政府偏偏批的是方形或三角形，这种整体布局的缺憾，影响是非常之大。另外，本来用地就紧张，能多盖一栋楼就多挣一分钱，况且一栋楼的价值不菲。朋友们想想，处于这种大背景下，风水楼盘可能实现吗？就算这个小区经过专业风水人士策划，敢保证每栋楼每一户的风水都是上风上水吗？

2、经济利益矛盾，影响布局。处于土地资源紧张，开发商之间竞争压力大的背景下，加之近年来政府打压楼价、市民需求又逐步上升，经济环境下滑等等因素，开发商的政策即为：“压缩成本，追求效益”。当然，在压缩成本的同时，楼房建筑本身质量问题还得保证，怎么办？那就是整体环境上，小改动，少花钱。这样一来，再专业再一流的风水师也无计可施。本来已经规划好这个小区藏风纳水的建筑，却不能得到完整实施。例如，小区内凉亭的尺寸和材质，甬道的长度和形状，这些都影响风水的整体布局。朋友们想一想，如果我们居住的楼房外面的甬道本应该是环抱状，开发商为了节约成本，改成笔直状，那我们去哪里找上风上水？

3、风水模式销售，欺骗市民。鬼城这个词早在几年前就流传开来。并不是鬼的城市，而是指遍地是楼房，却无人居住，夜幕降临，就像鬼城一样。这个现象说明房地产的竞争压力越来越大。开发商为了促进房屋销售，不得不请风水大师勘测。其实，这是一种销售模式，打着风水的旗号卖房，并不是真正意义上的风水楼盘。开发商本人不一定多看重风水，也不一定多崇拜风水大师。往往利益驱动，抓住人民心理，利用风水师的名气销售房屋。有的开发商在开盘之日，请来某某著名风水大师开设讲座；有的甚至就是请来拍几张照片而已。这是抓住人民重视风水的心理，依靠风水师的名气在售楼，明显的欺骗行为。

分析完目前风水楼盘的问题和原因，再讲讲朋友们在选择风水楼盘时应从哪几个方面入手？

1、外部环境。外部环境为先天格局，先天为体，后天为用。先天不足，后天难补。朋友们不要害怕，目前虽然风水楼盘不是真正意义上的风水楼盘，存在各种问题，但是一个小区内，总会有几栋楼是符合风水学理论的，适合居住的。外部环境要合局，也就是配套。需要注意的方面就是这栋楼前后左右八个方位所处的都是什么，成何等形状，代表什么，有没有煞气。例如道理，眠弓为生，应吉；反弓为死，应凶。也看在东南西北什么方位，不能一概而论，以后有时间单独写这方面的文章，详细介绍。

2、内部格局。内部环境为后天格局，是指每一户内部的布局。客厅、卧室、厨房、洗手间的方位等。内部格局主要注意的有门、窗、灶、厕、厅、摆件等等。房子百间，大门位尊。灶王老爷他是神，一家之主。厅堂纳客，须占生方。过多的理论不详谈。

3、物业管理。随着国家的发展，人口素质素养逐步提升。人类对生活的要求多元化，不再是简单的衣食住行。居住在城市的居民，和物业交涉是最痛苦的问题。近年来各大物业的是非也越来越多，逐渐被曝光。风水学追求天时地利人和，人和也是风水的一部分。所以物业的好坏，也直接影响风水。最简单的讲，物业的态度和能力直接影响业主的心情，花钱买楼，图的就是居住顺心。所以物业管理也是风水购房中的重中之重。

结语：经济高速发展的同时，也引发一系列问题，导致市场上鱼目混珠。若想在楼盘上寻求上风上水，庇佑全家平安健康，不能仅听开发商一面之词，须全方位加以了解。在自身无法全面了解的情况下，应该寻求风水师的帮助。同时，我们也应该相信，随着中央深化改革，2018年市场氛围将会越来越好。你我一同期待！